Домой Ипотека Документы для снятия обременения по ипотеке в Росреестр

Документы для снятия обременения по ипотеке в Росреестр

Документы для снятия обременения по ипотеке в Росреестр

Ипотечное кредитование – сложный вид долга. Операция связана с залогом имущества, на которое заемщик берет деньги у банка. Процедура уплаты долга кажется простой и понятной, но существует ряд нюансов. Один из них – снятие обременения по ипотеке Росреестр и документы, которые для этого необходимы.

Процедура последнего платежа

Ряд заемщиков считают, что выплатив последний платеж, они автоматически будут избавлены от обременения по ипотеке Росреестр. Последний взнос закрывает вопрос между банком/клиентом, но другие организации этого не знают. Они не отслеживают данные отношения.

Клиент, получивший одобрение на ипотеку, долгое время расплачивается с долгом. В некоторых случаях допустимо преждевременное погашение кредита. Зависит от изначальных условий и выбранного типа выплат. После этого возникает вопрос – как происходит снятие обременения по ипотеке Росреестр и какие документы необходимо предоставить?

Как действовать при покупки квартиры с обременением

Прежде чем перейти к разрешению данной ситуации, нужно изучить проблему более серьезно. Некоторые заемщики не обращают внимания на нюансы или просто не разбираются в них. Рекомендовано при оформлении ипотечного кредита воспользоваться услугами юриста. С первого взгляда может показаться, что это лишь дополнительная трата денег. Однако впоследствии, такой подход полностью себя оправдает.

Банки часто скрывают и недоговаривают клиентам много информации. Задача сотрудника – убедиться в платежеспособности, продать страховку и завершить сделку.

Поэтому клиентам нужно озадачиваться вопросами разбора договора и начинать разбираться в уловках/хитростях, которыми пользуются кредитно-финансовые организации. Особенно если заем берется в учреждении с не лучшей репутацией.

Обременение по ипотеке Росреестр – что это

Срок выплат может разниться. От 5 до 30 лет в зависимости от условий организации/суммы кредитования. Во многом могут помочь государственные программы. Однако они не рассчитаны на все категории населения. В большинстве случаев приходится действовать самостоятельно, не рассчитывая на помощь из вне. То же самое относится к снятию обременения по ипотеке в Росреестр.

В первую очередь нужно разобраться с данным понятием. Это ограничение действий клиента, если он является собственников жилья на момент выплат долга. Условия, которые значительно сковывают возможности, пока квартира находится в залоговом состоянии.

Заемщик не сможет прописать родственников, выполнить ремонт с перепланировкой, продать/ сдать в аренду жилье. Разрешения для каждого типа операции необходимо запрашивать у банка. Как правило, ответ будет отрицательным.

Заявление на снятие обременения, при полной выплате ипотеки, можно подать на сайте Росреестр
Заявление на снятие обременения, при полной выплате ипотеки, можно подать на сайте Росреестр

Последний платеж ничего не значит в этом плане. После его совершения, клиенту потребуется собирать документы и отправляться в соответствующие органы для снятия обременения по ипотеке Росреестр.

Специалисты советуют не затягивать. В будущем обременение может стать значительной проблемой. Особенно если речь пойдет о продаже жилья. Цена на такую квартиру может упасть в два раза.

Документы для снятия обременения на жилье

Убедившись, что клиент больше ничего не должен банку, необходимо получить соответствующую справку. Выдается в течение трех дней. Процедура бесплатная.

После получения бумаги, подтверждающей, что гражданин полностью выплатил долг, можно начинать сбор документации для Росреестра. Их список:

  • Письмо от банка в соответствующий орган, в котором сказано, что клиент больше не является должником и полностью выполнил условия договора. Может потребоваться выписка ссудного счета как дополнительный документ;
  • Заявление сторон, выполненное в совместном виде. Пример должен находиться в банке. Бумага заверяется специальным сотрудником;
  • Ипотечный договор и копия. Оригиналы должны всегда оставаться у клиента;
  • Закладная. Также копия с оригиналом. На ней должна быть поставлена отметка о погашении долга и полной передачи имущества в руки гражданина;
  • Документы, подтверждающие личность каждого участника, которые вписаны в пункт собственников жилья;
  • Справка, подтверждающая право на жилье;
  • Квитанция с выплатой гос. пошлины.
Если собственник квартиры не желает расходовать свои деньги на посредников, можно обратиться на прямую в Росреестр с полным пакетом документов, для снятия обременения
Если собственник квартиры не желает расходовать свои деньги на посредников, можно обратиться на прямую в Росреестр с полным пакетом документов, для снятия обременения

В некоторых случаях, для снятия обременения по ипотеке Росреестр документы могут потребоваться дополнительно. То есть, помимо приведенных выше. Способы подачи пакета документации разные. Список выглядит так:

  • Можно обратиться в соответствующие органы кадастра и государственной регистрации. Вариант без посредников;
  • Справки отправляются ценным письмом посредством почты. Метод сложный, потребуется дополнительно нотариальное заверение каждого документа. Кроме этого, потратится много времени;
  • При помощи посредников. Клиент может возложить данную задачу на МФЦ (Многофункциональный Центр). Работники организации решат проблему, однако это стоит денег;
  • Посредством интернета. Поможет портал https://www.gosuslugi.ru.

Заключение

Снятие обременения по ипотеке Росреестр документы могут собираться долгое время. Все зависит от самого клиента и желания решить этот вопрос. В целом, это последняя процедура перед полноценным получением жилья.

1 КОММЕНТАРИЙ

  1. Проводит такие операции, как снятие обременения по ипотеке , Росреестр. Документы для этого заемщик готовит самостоятельно или выдает доверенность на другое лицо.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here