Домой Ипотека Ипотека на комнату в коммунальной квартире

Ипотека на комнату в коммунальной квартире

Ипотека на покупку комнаты в коммунальной квартире-какие банки; можно ли взять в ВТБ 24

Жилищный вопрос остро стоит перед многими гражданами. На сегодняшний день существует несколько возможностей обзавестись жилплощадью. Ключевой – ипотечный кредит. Не все могут позволить себе заем на квартиру. Ипотека на комнату в коммунальной квартире частное явление.

Ипотека на комнату в коммунальной квартире

Недвижимость этого типа популярна среди молодых специалистов и малобюджетных семей. В некоторых случаях люди приобретают ее для последующей сдачи в аренду. При любой ситуации этот вариант затребует меньше денег и времени. Ипотека на покупку комнаты в коммунальной квартире может быть первым шагом перед приобретением основного жилья. За это время клиент получить продвижение по карьерной лестнице, ежемесячный доход значительно вырастит, а своевременные выплаты сделают кредитную историю хорошей.

Банки обращают внимание на подобные нюансы. Однако не стоит думать, что оформить жилищный кредит такого плана будет легко. Требования кредитно-финансовых организаций несколько мягче, однако, не во всех пунктах. К тому же не все банковские организации дают заем на комнату.

Требования к ипотечному заемщику

Заемщик должен соответствовать стандартному набору правил, прописанных банковской структурой. Можно ли купить комнату в ипотеку не отвечая требованиям? Только при наличии поручителя/созаемщика. Стоит помнить, что супруги, имеющие брачный договор, не могут выступать в роли поручителя.

Требования выглядят следующим образом:

  • Возраст клиента. Не менее 21 года на начало кредитования. К концу срока выплат заемщик должен быть младше 75 лет. В некоторых структурах высший возрастной порог достигает всего 55 лет. Необходимо внимательно изучать условия;
  • Трудовой стаж. Заемщик должен иметь постоянное трудоустройство на протяжении полугода. Общий рабочий срок должен составлять от 1.5 лет;
  • В некоторых организациях требуется наличие третьих лиц (поручителей/созаемщиков);
  • Справка, подтверждающая доходность.
Тонкости в оформлении ипотеки на комнату в коммуналке

Это базовый набор требований. При хорошем доходе проблем не будет. Ипотека на комнату в коммунальной квартире так же требовательна, как и в других случаях. На руку клиенту сыграет хорошая кредитная история, сотрудничество с банком, где будет оформляться долг и стабильность зарплаты с перспективой на рост. В некоторых случаях, ВТБ 24 или любой другой банк, может ужесточить/смягчить условия. Это зависит от различных факторов.

Какие банки оформляют займы на комнату

Данным видом кредитования занимаются все крупные представители финансовой сферы. Условия разнятся:

  • СКБ-Банк. Срок ипотеки не более 25 лет. Минимальная сумма – 250 тысяч рублей. Процентная ставка – 17.5% годовых;
  • Сбербанк. Выдает сроком до 30 лет. Процентная ставка от 10 до 17% в год;
  • Банк Зенит. 20% годовых, до 25 лет;
  • Ипотека на комнату в коммунальной квартире в ВТБ 24 выдается сроком до 20 лет. Процентная ставка может разниться.
Понятие Последняя комната и почему банки охотнее дают на нее ипотеку

Также подобным видом кредитования занимаются другие организации. Условия разные. Многое зависит от самого клиента, места, где приобретается жилье и других нюансов.

В любом случае ипотека на комнату в коммунальной квартире такой же ответственный шаг, как приобретение полноценного жилья. Разница заключается в суммах ежемесячных выплат и количестве денег, полученных в долг.

При совершении нескольких просрочек, банки могут обратиться в суд с требованием забрать жилье обратно. Допускать подобных ситуаций не рекомендуется. В большинстве случаев судебное разбирательство поддерживает иск кредитных учреждений.

Список документов для ВТБ 24 и других банков

Данный пункт также не сильно отличается от стандартного набора. При ипотеке на комнату в коммунальной квартире также можно воспользоваться государственными программами. В список входят:

  • Заявление клиента. Выполняется по образцу;
  • Ксерокопия паспорта;
  • Документ, подтверждающий доходность. Требуемая форма – 2-НДФЛ;
  • Поручительство;
  • Дополнительные документы при необходимости (пенсионное удостоверение, военный билет).
Минимальная сумма ипотечного кредита в ВТБ 24 на комнату в коммуналке начинается от 600 тыс.рублей
Минимальная сумма ипотечного кредита в ВТБ 24 на комнату в коммуналке начинается от 600 тыс.рублей

Как правило, проблем не возникает. Лишь в некоторых случаях. Первый взнос составляет не менее 20% от стоимости жилья. Стандартное правило. Для его реализации можно использовать государственные субсидии.

ВТБ 24 или любой другой, банк желает сотрудничать с клиентами, чья зарплатная ставка имеет фиксированный статус. Это значительно снижает риски для организации. Допустима отсрочка при потере рабочего места. Однако в некоторых случаях прописать такой пункт бывает невозможно. Требуется грамотно изучать договор.

Заключение

Ипотека на комнату в коммунальной квартире неплохой вариант. Специалисты же рекомендуют постараться накопить на полноценную жилплощадь и не спешить с подобным выбором. Часто невозможно досрочно выполнить погашение долга. Это значит, что заемщик должен будет весь срок кредитования разбираться с одним долгом без возможности приобрести новое жилье в кредит.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here