Как оформить ипотеку на квартиру в Сбербанке

Каждый день в нашей стране появляется несколько тысяч новых семей, нуждающихся во всех стандартных благах, в том числе в личном жилье. К сожалению, приобрести квартиру или дом способны единицы, да и то при помощи своих родителей или родственников. Для основного большинства граждан оформление ипотеки на квартиру в Сбербанке является единственным шансом заполучить драгоценные квадратные метры.

Как оформить ипотеку на квартиру в Сбербанке

Стоит сказать, что оформить займ можно во многих российских банках, но, как показывает практика, наибольшей популярностью у людей пользуется именно такой финансовый гигант, как Сбербанк и это не удивительно. Рассматриваемое учреждение представляет собой настоящего лидера в сегменте обеспечения кредитования. На сегодняшний день, банк готов предложить сразу несколько заманчивых ипотечных программ, а посему у граждан нашей страны есть возможность выбора, причем того варианта, который окажется наиболее приемлемым.

Банк никогда не останавливается на достигнутом им уровне и постоянно совершенствуется в направлении финансирования населения. Воспользоваться предложением по ипотеке могут самые различные категории граждан, в том числе молодые семьи, с доходом не отличающимся своими значительными размерами.

Если Вы не знаете, как оформить ипотеку в Сбербанке на квартиру, то именно данный материал предоставит ответы на все интересующие Вас вопросы.

Критерии, которым должен отвечать заемщик банка

Хотя получить денежную ссуду может практически каждый гражданин Российской Федерации, все же он должен соответствовать определенным критериям. Возраст клиента должен быть более 21 года. Также, заемщику, на момент возврата денежных средств не должно исполниться 75 лет. Минимальный период постоянной работы на последнем месте не менее полугода. Общий стаж должен превышать 1 год. Специалисты банка обращают свое внимание на кредитную историю клиента, которая должна быть положительной. В том случае, если имеют место какие-либо проблемы с выплатами ранее взятых кредитов, следует об этом сообщить.

Как выбрать банк, в котором выгоднее оформить ипотеку. Как рассчитать ежемесячный платеж.

Также потребуется предъявить справку утвержденной формы 2-НДФЛ, являющуюся подтверждением постоянного дохода клиента. Если заемщик состоит в браке, следует привлечь супруга как созаемщика. Такие факторы могут иметь важное значение при одобрении решения о выдаче кредита по ипотеке.

Отвечая указанным выше требованиям, гражданин может приступать к осуществлению сбора основного пакета документов, которые понадобиться сдать специалистам банка.

Какие документы нужны для получения ипотеки

Оформление заявки по ипотечному кредиту происходит по утвержденной банком форме и пакет документов практически во всех случаях один и тот же. Рассмотрим его предметно:

  • Основной документ – это действующий паспорт заемщика, а также созаемщика, если такой присутствует;
  • Необходима отметка о постоянной регистрации по месту жительства;
  • Можно предъявить другой документ, способный подтвердить личность, например, заграничный паспорт, водительское удостоверение, военный билет и т.п.;
  • Потребуется заполнить анкету заемщика по утвержденному образцу;
  • Трудовая книжка, либо иные документы, подтверждающие наличие трудоустройства;
  • Справки о текущем финансовом состоянии клиента банка и др.
Если заемщик является зарплатным клиентом банка, то список необходимых документов существенно сократится, так как не потребуется подтверждай свой доход
Если заемщик является зарплатным клиентом банка, то список необходимых документов существенно сократится, так как не потребуется подтверждай свой доход

Процесс оформления ипотеки в Сбербанке

Чтобы рассчитывать на положительный результат, необходимо грамотно организовать весь процесс оформления получения займа. Что для этого нужно:

  • Получить емкую консультацию у сотрудника финансового учреждения;
  • Организовать сбор всего объема указанных в списке документов;
  • Оформить заявку и вместе с ней передать собранные документы сотрудникам банка;
  • Весь процесс бюрократичной части, а именно регистрации, а также расчет максимально возможной суммы к выдаче потребует 2-3 рабочих дня. В некоторых случаях, вынесение решения требует более недели времени.

Период принятия решения по выдаче ипотеки рассчитывается на основании нескольких факторов, о которых мы расскажем ниже:

  • Сотрудникам необходимо тщательным образом осуществить изучение кредитной истории клиента;
  • Будет проведена поэтапная проверка всего объема предоставленных документов на их подлинность. К сожалению, нередко в банк обращаются обычные мошенники, а посему именно проведение проверки потребует больше всего времени;
  • Выбранная заемщиком недвижимость, выступающая в качестве залога, должна быть оценена специальной комиссией. Проведение данной процедуры также занимает определенный промежуток времени.
Квартира, приобретаемая в ипотеку должна быть оценена квалифицированной компанией, которая состоит в списке аккредитованных банком. Тогда процедура согласования жилья займет меньше времени.
Квартира, приобретаемая в ипотеку должна быть оценена квалифицированной компанией, которая состоит в списке аккредитованных банком. Тогда процедура согласования жилья займет меньше времени.

Ипотека без предоставления первоначального взноса

Как известно, банки предоставляют кредит с условием уплаты первоначального взноса, составляющего практически четверть стоимости объекта недвижимости, который человек и собирается приобрести. Что же делать, если на первичную выплату финансов попросту нет? Сразу скажем, что и в этом случае унывать нет никакой необходимости.

Сбербанк предлагает несколько путей решения проблемы. Можно заложить имеющуюся в Вашем распоряжении недвижимость. Если ее нет, банк предложит оформить обычный потребительский кредит, которого должно хватить, чтобы обеспечить платеж первоначального взноса. Как правило, сумма такого рода ссуды составляет до 600 000 рублей.

Заключение

В том случае, если у Вас совершенно нет никакого опыта, и Вы не знаете, как оформить ипотеку на квартиру в Сбербанке самостоятельно, лучше всего прибегнуть к услугам профессиональных специалистов, которых можно найти, например, в агентствах по недвижимости. Компании, работающие в данном направлении, предоставят компетентного юриста, который и займется ведением дела. Если не желаете платить сторонним лицам, просто внимательно изучите все существующие тонкости ипотеки, а если потребуется, получите консультацию у сотрудников Сбербанка по прямому круглосуточному телефону горячей лини, либо непосредственно в ближайшем отделении, посетив его лично.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here