Как погасить ипотеку материнским капиталом в 2018 году

На протяжении более 10 лет в России каждая семья имеет право претендовать на получение материнского капитала – определенной суммы денежных средств, назначаемых государством за рождение второго и последующего ребенка. Но как погасить ипотеку материнским капиталом в 2018 году? Постараемся разобраться с данным вопросом в этой статье.

Основные условия использования сертификата

Со временем материнский капитал стало возможно использовать во многих направлениях, и одно из них – это погашение ипотеки. Это стало возможным с 2017 года – законодательные органы Российской Федерации внесли поправки в законопроект, которые позволяет тратить материнский капитал на погашение ипотечного кредитования, не дожидаясь 3-летнего возраста ребенка.

Прежде, чем мы поговорим о порядке действий и о документах в 2018 году, остановим внимание на те направления ипотечного кредитования, на которые интересующая нас возможность распространяется. Если верить нормам действующего законодательства РФ на начало 2018 года, погасить ипотеку материнским сертификатом можно в следующих проявлениях:

  • Внесение начального взноса по ипотеке.
  • Оплата части ипотечного кредитования.
  • Погашение военного ипотечного кредитования.

Получается, что средства в рамках материнского сертификата можно реализовать только лишь в виде единовременного платежа по ипотеке. Это важное условие, о котором следует помнить – многие ошибочно рассчитывают на то, что в Пенсионном фонде (ПФ) РФ позволят использовать его для ежемесячных платежей по ипотеке.

Хотя власти в 2017 году говорили о рассмотрении внесения поправок в законопроект, позволяющий тратить средства на ежемесячные взносы по жилищному кредиту. Однако, на начало 2018 года, это так и не было принято.

Одно из важных условий – это регистрация жилья в общую долевую собственность супругов и детей. Также обращайте внимание, что данная возможность, о которой подробно говорится в статье, актуальна только для жилищных кредитов – многие семьи сталкиваются с этим подводным камнем, так как для приобретения жилья они брали обыкновенный кредит. Естественно, в таком случае Пенсионный фонд откажется погасить кредит на жилье материнским капиталом.

Как правильно составить распоряжение об использовании МК

Как погасить ипотеку материнским капиталом

Теперь поговорим о наиболее практичных вещах, связанных с интересующим нас вопросом. Каждая семья, в которой появился второй или следующий ребенок с 2007 года, получила сертификат, позволяющий использовать средства в рамках норм, установленных российским законодательством. Нас интересует погашение ипотеки.

Порядок действий в 2018 году

В таком случае порядок действий (сразу отметим, что это лишь стандартный вариант – в реальности некоторые пункты могут выпадать или добавляться) выглядит следующим образом.

Средства не могут быть использованы на оплату штрафов и пени, начисленных по ипотечному кредиту
Средства не могут быть использованы на оплату штрафов и пени, начисленных по ипотечному кредиту

Обращение в ПФР

Первый шаг – это обращение в ПФ РФ с Заявлением, в котором следует заявить о желании потратить деньги в рамках материнского сертификата в качестве первоначального взноса, на погашение части ипотеки (или полностью). Заявитель должен иметь при себе справку из банковской организации, в которой оформлена ипотека с информацией об оставшейся (имеющейся) задолженности по ипотечному кредитованию.

Если жилье, приобретено в ипотеку с использованием семейного сертификата, то в нем должны быть прописаны все члены семьи, в том числе и дети
Если жилье, приобретено в ипотеку с использованием семейного сертификата, то в нем должны быть прописаны все члены семьи, в том числе и дети

Рассмотрение заявки

Далее заявка с пакетом документов рассматривается в установленные законом сроки (до 30 календарных дней). Если все в порядке, и заявление одобряется, в течение десяти дней средства должны поступить в банк.

Составление нового графика

Затем, после поступления средств в банк, вам должны составить новый график платежей по ипотеке, в том случае, если задолженность осталась. При желании вы можете попросить:

  • Сократить срок ипотечного кредитования за счет средств, поступивших с материнского капитала.
  • Уменьшить размер ежемесячных взносов, при сохранении срока неизменный.

Необходимые документы

Следующий немаловажный вопрос – какие документы необходимо собрать семье, чтобы воспользоваться возможностью погашения ипотеки материнским капиталом.

Максимальный срок рассмотрения заявления Пенсионным Фондом составляет не более 30 дней
Максимальный срок рассмотрения заявления Пенсионным Фондом составляет не более 30 дней

Проанализировав практический опыт и нормы российского законодательства, можно составить следующий перечень:

  • Кредитный договор, заключенный в банковской организации с действующей лицензией.
  • Справка из банковской организации, в которой должна содержаться информация об оставшейся задолженности по ипотечному кредитованию.
  • Выписка из ЕГРН.
  • Документ, подтверждающий регистрацию права собственности на жилую площадь (об участии в долевом строительстве).
  • Выписка из кооператива по месту жительства, подтверждающая факт регистрации.
  • Документ, подтверждающий, что средства по договору займа были действительно получены.

Это необходимо для Пенсионного фонда, чтобы тот смог рассмотреть вашу заявку. Если вы грамотно собрали пакет достоверных документов, предоставили его консультанту, то можно рассчитывать, что Пенсионный фонд позволит вам погасить ипотеку материнским капиталом в 2018 году.

Подводим итоги

Таким образом, с прошлого года семьи, получившие материнский сертификат, могут воспользоваться законным правом потратить его в пользу погашения ипотеки в виде единовременной выплаты банковской организации. В данной статье мы подробно рассказали о том, как погасить ипотеку материнским капиталом в 2018 году: об условиях, порядке действий, перечне необходимых документов.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here