Какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке на квартиру в новостройке

Не секрет, что значительная часть населения нашей необъятной страны решает одну из самых важных задач, а именно приобретение жилья путем оформления ипотеки. Но какие именно документы необходимы для оформления ипотеки в Сбербанке, к большому сожалению, знает не каждый потенциальный заемщик. Именно о них мы предлагаем поговорить немного ниже.

Ипотечный кредит в Сбербанке

Такая форма кредитования граждан коммерческими банками давно получила свое распространение. По сути, ипотека подразумевает под собой получение определенной суммы денежных средств заемщиком, где залогом кредитного договора является приобретаемая недвижимость. Сразу скажем, что распоряжаться квартирой или домом будущий собственник сможет только тогда, когда будет погашена вся указанная в договоре сумма кредита

Вот самый основной перечень документов, следующих подготовить, перед тем как отправляться в банк для начала процедуры оформления ипотеки:

  • Установленной формы заявление, подписанное лично будущим заемщиком;
  • Действующий паспорт гражданина РФ в оригинале;
  • Как правило, может понадобиться второй документ, который может удостоверить личность, например водительское удостоверение;
  • Оригинал свидетельство СНИЛС.

Указанный список документов понадобиться для заключения договора по ипотеки в Сбербанке, когда у заявителя нет возможности подтвердить постоянный доход, а также отсутствует трудовой стаж.

Как оформить ипотеку на квартиру в новостройке

В том случае, если заявитель предоставит документы, которые подтверждают доходы, а также стаж работы, перечень должен включать в себя следующие наименования:

  • Заявление от клиента, заполненное по утвержденной форме и лично им подписанное;
  • Паспорт в оригинале;
  • Подтверждение того, что заявитель имеет постоянную регистрацию по месту жительства;
  • Все сопутствующие справки о доходах;
  • Документ, подтверждающий занятость с постоянного места работы.

Сбербанк предлагает такую возможность, как предоставление стороннего объекта недвижимости в качестве залога. В этом случае сотрудники финансового учреждения потребуют полный пакет документов подтверждающих, что заемщик является собственником объекта недвижимости, который и будет передан в залог.

У Вас присутствует материнский капитал? Значит, в обязательном порядке предъявите действующий сертификат, а также справку с Пенсионного фонда о наличии на счету денежных средств.

Какие лимиты по размеру жилищного займа

Заметим, что в каждой области существуют свои максимальные размеры сумм по ипотеки. Так, для жителей Москвы, а также Санкт-Петербурга, лимит средств установлен на уровне 15 000 000 рублей. Для большинства других российских городов – 8 000 000 рублей.

На сайте банка, с помощью специального инструмента, можно рассчитать сумму ежемесячных платежей и размер переплаты
На сайте банка, с помощью специального инструмента, можно рассчитать сумму ежемесячных платежей и размер переплаты

Ниже предлагаем ознакомиться с условиями кредитования Сбербанка. В большинстве случаев:

  • Кредит может быть выдан физическому лицу исключительно на приобретение жилых помещений;
  • Минимальная сумма размера ссуды должна составлять 300 000 рублей;
  • Деньги выдаются на максимальный срок, равный 30 годам;
  • Если Вы оформляете военную ипотеку, то срок ее действия не может быть более 15 лет;
  • Банк готов рассмотреть возможность выдачи средств без необходимости подтверждения стороннего дохода;
  • Первый взнос, который должен оплатить заемщик составляет 20 и более процентов;
  • При необходимости, договором может быть допущено наличие трех созаемщиков;
  • Из обязательных шагов - оформление договора страхования кредитуемого имущества. Военная ипотека в данном документе не нуждается.

Порядок оформления займа

Современное ипотечное кредитование в обязательном порядке происходит в установленном финансовой организацией порядке. Так, в самом начале готовится установленной формы анкета-заявление, а к ней прилагаются необходимые дополнительные документы. Как только специалист проведет проверку на соответствие представленного пакета, документы направляются на рассмотрение руководителю отдела.

После получения положительного ответа, а также указания максимально возможной суммы кредита, заемщик может начинать мероприятие по поиску подходящего по всем параметрам жилья.

В банке, в настоящее время, проходит акция по снижению ставки на ипотечный кредит на квартиру в новостройках
В банке, в настоящее время, проходит акция по снижению ставки на ипотечный кредит на квартиру в новостройках

Когда недвижимость будет найдена, в банковское учреждение представляется вся имеющаяся документация по выбранному объекту. Если все оформлено грамотно, с учетом существующих юридических нюансов, то можно рассчитывать на предоставление самого кредитного соглашения для дальнейшего его изучения. В том случае, если все пункты договора устраивают заемщика, происходит подписание и регистрация контракта. Завершающий процедуру ипотечного кредитования шаг – это проведение регистрации недвижимости в Государственном реестре.

Кто может оформить ипотечный кредит

Ниже рассмотрим, кто имеет право на оформление ипотечного кредита:

  • Лица, имеющие паспорт гражданина РФ, которым на момент оформления займа исполнилось 21 год и более;
  • Лица, на момент оформления договора, не достигшие 75 лет;
  • Период работы на последнем месте должен быть равен не менее полугода;
  • Наличие заметок в трудовой книжке об общем стаже и т.п.

Документы для ипотеки на новостройку

На сегодняшний момент, Сбербанк оказывает помощь гражданам в покупке не только готового жилья, но и находящегося в процессе строительства. Так, по ипотеке можно приобрести квартиру в новостройке, коттедж, а также дачу и многое другое. Чтобы собрать нужные документы для получения ипотеки в Сбербанке, не понадобиться много времени.

Главное определиться с программой и проконсультироваться в ближайшем отделении банка обо всех существующих нюансах. Сбербанк предлагает самые разные варианты для оформления ипотеки, например, для молодых семей, для военнослужащих и т.п.

Кредит на покупку жилья может взять практически любой платежеспособный гражданин Российской Федерации.

После принятия банком предварительного положительного решения, у заемщика есть 4 месяца, чтобы осуществить сбор всего требуемого пакета документов
После принятия банком предварительного положительного решения, у заемщика есть 4 месяца, чтобы осуществить сбор всего требуемого пакета документов

Новостройки – своеобразный вид кредитования, который подразумевает свой определенный перечень документов. Итак, как правило, в стандартном варианте документы нужные для оформления ипотеки на новостройку выглядят следующим образом:

  • Справка, подтверждающая получение доходов, оформленная в бухгалтерии по форме 2НДФЛ;
  • Если имеется дополнительный доход, следует предоставить сотрудникам банка подтверждающий документ с указанием размера получаемой суммы;
  • Копия трудовой, которая должна быть заверена работодателем;
  • Трудовой договор, либо приказ о назначении на определенную должность;
  • Все документы, показывающие реальное семейное положение (то есть свидетельств о браке, разводе, документы о рождении детей);
  • Дипломы, иные документы о получении образования;
  • Действующий паспорт;
  • Водительские права, ИНН и т.п.

Заключение

После того, как все За и Против будут оценены заемщиком, можно приступать к сбору документов необходимых для оформления ипотеки в Сбербанке. Несомненно, всю дополнительную информацию, а также профессиональные консультации о кредитовании можно получить у специалистов учреждения посредством горячей линии, на сайте, либо путем личного обращения.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here