Сегодня, каждый всеми силами стремиться обзавестись своим собственным жильем, однако драгоценные квадратные метры доступны далеко не всем.
Оптимальное решение – это обращение за помощью в такую финансовую структуру, как Сбербанк, не первый год, предлагающий несколько типов программ кредитования жилья с проведением мероприятий по оценке квартиры для ипотеки, которую и желает приобрести клиент.
Для чего банку знать стоимость объекта недвижимости
Естественно, сотрудники банка также понимают все сопутствующие риски с выдачей займа, тем более в таком большом объеме, а посему стараются всеми законными способами обезопасить себя и гарантировать получение долга обратно.
Ипотека - одно из самых крупных, а также популярных видов кредитования, которым пользуются миллионы людей, желающие обеспечить решение такой острой проблемы, как собственное жилье. Предлагаем определиться с тем, когда именно кредитору потребуется оценка Вашей квартиры.
Оценка квартиры для ипотеки в Сбербанке
Существуют два основных момента, требующих организации оценки квартиры для ипотеки в Сбербанке:
- Получение кредитных средств, которые будут использованы для покупки жилья посредством ипотечного кредита;
- Если залоговый объект меняет первичную форму собственности.
Предложения, поступающие от банка действительно разнообразны, однако практически любой выбранный вариант потребует проведения оценки стоимости квартиры, которую Вы и решите купить.
Так как Сбербанк является государственным финансовым учреждением, он имеет все необходимые возможности предложить своим клиентам сравнительно низкие проценты по кредиту, что не может не порадовать.
Стоимость проведения процедуры оценки
В связи с ежедневным подорожанием, которое происходит не только в сфере товаров, но и услуг, стоимость осуществления оценки квартиры для ипотеки может изменяться. В настоящее время, стоимость оценки квартиры составляет от 3000 до 10 000 рублей. Такая цена, установленная в Сбербанке ниже среднего показателя по стране и не должна вызывать подозрений.
Ниже предлагаем рассмотреть факторы, влияющие на увеличение цены. Итак:
- Если требуется выполнить операцию срочно, то расценки могут быть увеличены индивидуально;
- Расстояние объекта от конторы специалистов оценщиков;
- Количество квадратных метров, которое вмещает в себя объект и т.п.
Помните, что подготовленная документация, подтверждающая ту или иную рыночную стоимость недвижимости, может действовать не более полу года, затем ее юридическая сила становится ничтожной.
Сотрудники Сбербанка всегда готовы прийти на помощь и оценить Ваше имущество, причем независимо от вида и типа объекта.
Так, например, специалисты рассчитают стоимость одной или нескольких комнат в коммунальной квартире, квартиру целиком, частный дом, дачный загородный участок, а также двухэтажный коттедж или таун-хаус.
Как правило, стоимость проведенной оценки той же квартиры будет ниже, если провести сравнение со многими ведущими банками страны.
Более того, Сбербанк всегда придерживается политики минимальных сроков, ведь каждый штатный сотрудник данного финансового учреждения – это профессионал своего дела.
Критерии для оценки приобретаемого жилья
На какие именно критерии объекта недвижимости обращают внимание специалисты банка:
- Расположение дома, либо квартиры от основных транспортных развязок, то есть расстояние до автобусных остановок, метрополитена, торговых центров, павильонов и прочего;
- Общее количество этажей зданий;
- Важен также год, застройки и используемый материал;
- Расположение комнат в квартире или доме;
- Общее количество квадратных метров и т.п.
Если предстоит осуществить оценку частного загородного дома, мероприятие может носить индивидуальный характер и в нем существуют свои собственные нюансы и тонкости.
В большинстве своем, во внимание берется характер земельного участка, в том числе его географическое положение, определенные физические свойства, присутствие тех или иных коммуникаций, дополнительных построек.
Какие документы по оценке потребуются для ипотеки
Перед тем, как оформить ипотечный договор, где залогом будет выступать такой объект недвижимости, как квартира, банк потребует пакет документов о проведенной компанией-экспертом процедуры оценочной стоимости.
Такая процедура необходима для того, чтобы залогодатель имел четкое понимание того, что выдаваемый объем кредитных денежных средств окажется адекватен залогу.
Пакет требуемых для оценки квартиры документов в случае заказа такого рода услуги не сильно отличается от того, что требуют от клиента иные банковские учреждения. Итак, рассмотрим предметнее, что понадобиться предоставить сотрудникам Сбербанка:
- Все паспортные данные клиента, в том числе номер, кем и когда выдан, а также постоянную прописку;
- Если необходимо оформить наследство, понадобиться предоставить оригинал свидетельства о смерти;
- Также понадобиться свидетельство о регистрации, подтверждающее право собственности;
- Кадастровый паспорт, а также технический план помещения;
- Документ, указывающий на отсутствие разного рода обременений;
- Если имело место перепланировка помещения, понадобиться предоставить разрешение;
- Справку о составе семьи, то есть лиц, имеющих постоянную регистрацию по адресу квартиры.
Выполнять операцию по оценке недвижимости допускаются исключительно те организации, которые имеют партнерское соглашение, подписанное Сбербанком.
Не только Сбербанк имеет возможность осуществить оценку квартиры для ипотеки и гарантировать положительный результат.
Не менее эффективно осуществит такое мероприятие и такой финансовый гигант нашей страны, как банк ВТБ. Чтобы узнать все нюансы по проведению оценки квартиры для ипотеки в ВТБ, следует позвонить на горячую линию этого банка, либо посетить его ближайшее отделение и проконсультироваться с специалистами.
