Приобретение собственного жилья – наиболее ответственный момент в жизни каждого гражданина. Купить квартиру собственными средствами не всегда возможно.
По этой причине большинство людей обращаются в крупнейший банк страны за ипотечным кредитом. В данном случае потребуется осуществить первоначальный взнос на ипотеку в Сбербанке.
Данный показатель может составлять солидную сумму, однако она в любом случае значительно ниже, чем приобретение жилья собственными силами.
Какой первоначальный взнос на ипотеку в Сбербанке
Данный банк считается наиболее лояльным для клиентов. Это также распространяется на ипотечное кредитование. В целом, кредитно-финансовые учреждения требуют сумму от 10% до 30% от стоимости жилья.
Первоначальный взнос в Сбербанке ограничивается 20% на квартиры и 25% на загородное жилье. Объекты недвижимости, находящиеся за городской чертой – это всегда риск для банков, поэтому процент несколько выше. Особенно это касается строительных работ (то есть, объект еще не возведен).
В целом же, требования по первоначальному взносу выглядят так:
- Покупка квартиры в строящемся здании – от 15%. Также заемщик может использовать материнский капитал на данную выплату. Это значительно упрощает процедуру ипотечного кредитования;
- Приобретение уже готового жилья (второй рынок) – от 20%;
- Получение ипотечного кредита при помощи государственных программ – от 20%. В данном случае заемщик не тратит свои деньги, а использует субсидию, выделенную государством. Как правило, данная сумма составляет 250 тысяч рублей.
Исходя из этих данных, можно сказать, что первоначальный взнос в Сбербанке стабильно держится на уровне 20% от стоимости жилья.
Однако это не главная проблема заемщиков. Гораздо сложнее осуществлять ежемесячные выплаты на протяжении длительного времени (от 10 до 20 лет).
Для того чтобы избежать проблем, рекомендуется воспользоваться кредитным калькулятором, который рассчитает сумму платежа.
Для этого достаточно перейти по ссылке и выбрать интересующее предложение. Стоит также напомнить, что на данный момент Сбербанк предлагает 10% ставку на жилье в новостройках.
Первоначальный взнос на ипотеку является одним из ключевых шагов в получении собственного жилья. Предварительно потребуется собрать большое количество документов и подать заявку в банк.
Все это отнимает много времени, однако такой подход пока что единственный для тех граждан, которые не могут позволить себе приобрести жилье за собственный счет.
Кто может не платить первоначальный взнос
Избежать выполнения подобного условия, как выплата в размере 10-15% от стоимости жилья, можно. Необходимо соответствовать выдвинутым требованиям. Условия заключатся в следующем:
- Ипотечный кредит будет предоставлен по программе государственного плана в сфере кредитования населения. Воспользоваться подобной возможностью получится лишь в тех банках, которые имеют долю государства в своих активах;
- Первоначальный взнос в Сбербанке заменяется материнским капиталом. Подобным предложением пользуются многие заемщики;
- Клиент, желающий оформить ипотечный кредит – военнослужащий;
- Обратившись в Сбербанк за услугой рефинансирования. В данном случае платить взнос не потребуется, так как он уже был уплачен в другой банковской структуре во время оформления изначального ипотечного договора;
- Избежать необходимости первоначального взноса можно клиентам, уже сотрудничающим со Сбербанком (получение зарплаты, наличие депозитов).
Каждая заявка будет рассматриваться индивидуально. Наибольшие шансы на отсутствие первоначального взноса на ипотеку в Сбербанке имеют следующие граждане:
- Супруги молодого возраста, как правило, до 35 лет;
- Лица, которые не имеют другого жилья;
- Граждане, занимающие очередь на получение недвижимости по льготам.
К данной категории также относятся заемщики других банков, которые планируют выполнить рефинансирование в Сбербанке.
Прежде чем совершать первоначальный взнос на ипотеку в Сбербанке, необходимо подать заявку на кредитование. Помимо всего прочего, потребуется подписать страховое соглашение.
Это несколько увеличит общую сумму выплат, однако в данном случае этот нюанс сыграет на стороне клиента. Выплачивать заем придется долго, в случае возникновения проблем с финансами, этой проблемой займется страховая компания.
