Домой Ипотека Социальная ипотека Молодая семья

Социальная ипотека Молодая семья

Социальная ипотека Молодая семья в Казани

Социальная ипотека Молодая семья – это различные виды специально разработанных госпрограмм. Они предполагают улучшение (за счет покупки недвижимости) условий проживания и делают более доступным жилье для этой категории граждан РФ. Для получения любой субсидии необходимо соответствовать определенным критериям.

Виды социальной поддержки молодой семьи

Ипотечное кредитование довольно часто является единственным способом получения собственной жилплощади. Стоит отметить, что условия ипотеки по стандартным банковским программам не настолько доступны для молодежи, чтобы участвовать в них без господдержки. Поэтому стоит различать  варианты предложений в сфере улучшения условий проживания:.

  • Государственная соц. ипотека. Молодая семья, которая предполагает соответствие получателей материальной помощи определенным требованиям. Денежные средства на эти цели закладываются в общегосударственный бюджет, распределяются по регионам и осваиваются на местном уровне.
  • Банковские предложения. Кредитные учреждения разрабатывают собственные ипотечные программы, которые предполагают льготное кредитование потенциальных клиентов.
  • Совместные варианты кредитования. Банки снижают процентные ставки до минимально возможных, и получают специальные компенсационные выплаты от государства.
Как воспользоваться программой Молодая семья

Стоит понимать, что в первом варианте помощь безвозмездная, во втором – просто выгодное предложение от коммерческой структуры. Последний вариант – комбинированный. Банки делают ипотеку доступнее, а предусмотренные компенсационные выплаты являются формой помощи, которая не подлежит возврату в будущем.

Господдержка погашает часть платы, которую в другом случае внес бы сам заемщик, и в дальнейшем не требуют возмещения.

Предложения от банков по ипотеке

Банковские программы – это специальные предложения по льготному кредитованию определенной категории заемщиков. Они не предусматривают обязательного участия в государственной соц. ипотеке Молодая семья. Предложенные условия действуют исключительно в конкретном банке и не являются едиными для других финансовых организаций. Предложенные льготы могут касаться:

  • понижения процентных ставок (исключительно банковская инициатива или комбинированный вариант с господдержкой);
  • предоставления кредитных каникул при рождении ребенка или права на отсрочку без штрафных санкций;
  • снижения первоначального взноса до минимума, например, до 10%;
  • предложений по использованию гос. субсидий в рамках определенного вида ипотечного кредитования, например, военная ипотека;
  • предложений по выдаче дополнительного займа для погашения первоначального взноса на льготных условиях.
Соц.помощь от государства, в отличии от банковских программ является безвозмездной
Соц.помощь от государства, в отличии от банковских программ является безвозмездной

 

Стоит понимать, что такие варианты отличаются в каждом конкретном банке. Они будут актуальными вне зависимости от регионального размещения филиалов. Например, банковская социальная ипотека в Казани и в Москве в рамках одного финансового учреждения будет одинаковой по основным правилам предоставления.

Государственная поддержка

Безвозмездные гос. субсидии позволяют получить помощь, которая направлена на приобретение в собственность жилья с целью улучшения условий проживания. На данный момент действуют следующие виды социальной поддержки:

  • Материнский капитал. Данный вариант поддержки предлагается родителям после появления второго ребенка. Целевое использование МК строго регламентировано. Один из вариантов – улучшение условия проживания. Это может быть вариант самостоятельного приобретения большей квартиры с доплатой или приобретение недвижимости в новостройке на стадии строительства (долевое участие) за счет средств материнского капитала. Или участие в ипотечном кредитовании. Материнский капитал может быть направлен на выплату первоначального взноса или же стать досрочным дополнительным или последним взносом по уже действующему займу.
  • Приобретение в кредит муниципального жилья или же предоставление его по договору социального найма. Правила предоставления муниципальных квартир обычно решается на местном уровне.
  • Соц. ипотека для молодых семей. Это адресная государственная компенсация часть стоимости приобретаемого объекта недвижимости в размере до 35% от его стоимости объекта недвижимости для семей без детей. За каждого ребенка прибавляется дополнительно 5%.
  • Жилье для российской семьи. Предоставляется аккредитованным застройщикам, то есть, не является адресной. Обязательным правилом является продажа готовых квартир по цене 80% от рыночной стоимости. То есть, предполагает покупку недвижимости исключительно в новостройке за собственные средства. Застройщик обязуется продавать готовые квартиры эконом класса по заранее установленной цене.
Участникам соц.ипотеки Молодая семья, на руки выдают свидетельство о праве получения выплаты
Участникам соц.ипотеки Молодая семья, на руки выдают свидетельство о праве получения выплаты

Для участия в перечисленных выше госпрограммах (кроме получения Материнского капитала, который выдается после рождения второго ребенка) необходимо отвечать определенным критериям:

  • возрастные ограничения: до 35 лет;
  • местные органы самоуправления должны признать семью нуждающейся в улучшении условий проживания, и этот факт должен быть подтвержден официальным документом в обязательном порядке;
  • обязательным является включение в очередь на получение муниципального жилья;
  • получатели материальной помощи должны иметь определенный доход для участия в социальной ипотеке и/или средства на оплату части или полной стоимости квартиры.

Выполнение госпрограмм обеспечивают местные органы самоуправления. На региональном уровне могут быть предусмотрены дополнительные льготы или компенсационные выплаты, которые используются исключительно в конкретном регионе за счет собственного бюджета.

Региональная помощь для молодых семей в Казани может отличаться от других собственных программ других регионов. Но при этом общегосударственные субсидии выплачиваются гражданам РФ на одинаковых условиях за счет средств общего гос. бюджета, направленных в регионы.

Дополнительные виды помощи в получении ипотеки

Кроме специальных программ кредитования и государственной помощи молодым семьям есть несколько вариантов улучшения жилищных условий для разных категорий граждан РФ. В них целевой аудиторией для помощи в покупке собственного жилья являются не молодые семьи как таковые, а определенные социальные группы.

Выдача сертификата на МК также является существенной помощью государства, при рождении второго ребенка
Выдача сертификата на МК также является существенной помощью государства, при рождении второго ребенка

К таким программам можно отнести:

  • Военная ипотека: предоставляется военнослужащим – участникам НИС;
  • Ипотека молодым специалистам: выдается определенной категории государственных служащих (учителям, ученым и т.д.).

Эти варианты ипотечного кредитования также направлены на обеспечение собственным жильем. Они предполагают получение определенных льгот при оформлении ипотеки. Основным отличием от программ для семей будет отсутствие определенных возрастных ограничений, но при этом обязательно будет присутствовать требование по принадлежности к конкретной категории госслужащих.

Программу для военных можно рассматривать как соц. ипотеку для молодых семей. Принять участие в ней могут военнослужащие в возрасте от 21 года. Но максимальный возраст при этом ограничивается не 35 годами, а 45, фактически пенсионным возрастом, установленным для военнослужащих.

Заключение

Социальная ипотека Молодая семья – это форма поддержки со стороны государства данной категории граждан РФ. Такие субсидии направлены на приобретение собственного жилья. Их можно использовать для улучшения жилищных условий, при этом оставшуюся часть стоимости объекта недвижимости граждане выплачивают самостоятельно (за счет собственных средств или с помощью банковских ипотечных кредитов).

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here