Документы в налоговую для налогового вычета, при покупке квартиры в ипотеку в 2017 году

При подписании ипотечного договора с банком, клиента уведомляют о том, что помимо основного процента от взятой суммы, ему потребуется оплатить налоговую комиссию. При выплате всего долга заемщик имеет право вернуть себе налоговый вычет. Все правила по возмещению средств указаны в Налоговом Кодексе (ст.220) и в обязательном порядке будут перечислены своему адресату. Главное - собрать необходимые документы в налоговую, благодаря которым в 2018 году возмещается налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку.

В каких случаях возможно возмещение денежных средств

Каждый, кто покупает жилую недвижимость по долговому соглашению, обязан выполнить ряд требований - для стороны банка, и налогового учреждения. После удовлетворения всех запросов финансовых и государственных инстанций, заемщик может оформить своеобразную компенсацию в виде возврата подоходного процента. Подобной компенсацией является налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку, документы в налоговую компанию предоставляются на возврат денег, внесенных в качестве процентного взноса. Что имеется виду?

Лицо, имеющее законное место работы и формальный доход, каждый установленный период времени делает отчисления в казну государства, другими словами - вносит подоходные отчисления. Это же лицо имеет возможность приобрести в ипотеку жилья. Вместе с долгом за квартиру заемщик выплачивает дополнительную комиссию в виде 13%. Именно она и подлежит возврату. Он может происходить в 2018 году двумя путями:

  • первый – человек, имеющий легальное место работы, освобождается от уплаты регулярных налогов с заработной платы;
  • второй – деньги, дополнительно вложенные по кредитной линии, возвращаются владельцу на его персональный счет.

Заемщик может получать зарплату без урезания подоходного процент до тех пор, пока вся сумма налогового вычета не буде компенсирована его владельцу. Основными условиями возврата служит целенаправленность использования полученных средств. Они должны стать расходами на:

  • покупку строительного материала для ремонта нового места жительства;
  • обустройство земельной площади;
  • закупка мебели и других товаров, связанных с отделкой комнат.
В каких случаях можно рассчитывать на возврат налогового вычета по законодательству РФ

Не возмещается налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку, когда документы в налоговую компанию отправлялись неоднократно. Заемщик компенсирует сумму один раз. Не возвращается на банковский счет положенная сумма при оформлении купли-продажи недвижимости у родственников.

В каком размере выплачивается вычет

Важный вопрос, интересующий всех заемщиков, какой процент от стоимости жилплощади получит ее собственник в 2018 году? Финансовая сторона зависит от количества расходов на обустройство дома и размером налога, который погасил клиент. Существует стандартный алгоритм, дающий возможность посчитать будущую сумму денег.

Согласно Налоговому Кодексу его исполнитель имеет право на возмещение 13% от средств, взятых в ипотеку. Цена за недвижимость не может быть выше 2 млн. рублей. Проведя вычисления собственнику доступен лимит в 260 тыс. рублей. Ежегодно заемщику доступна сумма, не превышающая его подоходный процент в 13%. По частям возвращается налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку.

Возврат налогового вычета на покупку квартиры осуществляется один раз в жизни
Возврат налогового вычета на покупку квартиры осуществляется один раз в жизни

Какие официальные бумаги необходимо предоставить

Полный перечень можно узнать в государственной налоговой службе или в официальных интернет-источниках. Это открытая для пользования информация, указывающая обязательный список документов в 2018 году:

  • Заполненная форма 3-НДФЛ (налог на доходы физических лиц). Она существует в электронном виде в интернет-ресурсах и доступна для скачивания.
  • Документ, удостоверяющий личность: паспорт гражданина Российской Федерации, загранпаспорт (обязательным считается прописка в стране).
  • Бланк 2-НДФЛ – документ, подтверждающий официальные доходы собственника, выдается в компании, где он зарегистрирован, если за время выплат заемщик менял место работы, требует несколько заполненных бланков. Форма-2 предоставляется в службу в оригинальном варианте.
  • Заявление, в котором лицо просит вернуть средства. Также предоставляется оригинальная версия бумаги. Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку требует документы в налоговую 2018 года. Бумаги должны быть точно датированы и включать только актуальные банковские реквизиты.
  • Соглашение между продавцом и покупателем. В государственное отделение предоставляется копия с нотариальным подтверждением.
  • Чековые квитанции из банка, которые указывают на проведенные оплаты в счет ипотеки. Могут иметь вид заверенных копий.
  • Документ, подтверждающий право собственности на дом, земельный участок или квартиру. ИНФС (Федеральная Налоговая Служба) требует варианты копий. Часто лица приобретают недвижимость по долевому соглашению, в данной ситуации он не обязателен.
  • Договор приема-передачи, требуется в редких случаях.
При подаче документов в налоговую, необходимо предоставить заявление. В нем стоит указать номер банковского счета, куда будет осуществляться будущие отправки средств.
При подаче документов в налоговую, необходимо предоставить заявление. В нем стоит указать номер банковского счета, куда будет осуществляться будущие отправки средств.

Дополнительные документы в налоговую в 2018 году

Для возвращения имущественных денег, согласно последним правилам, потребуется другой перечень справок и соглашений. Первый пункт – ипотечный договор с банком, точнее его копия. Вторым пунктом идет справка, подтверждающая годовую комиссию, уплаченную вместе с кредитной задолженностью.

Клиент, погашающий задолженность в банке, часто не сохраняет квитанции. Все выписки по операциям необходимо затребовать в отделении, где производились операции.

Если недвижимость покупалась супружеской парой, то оформляется налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку с подачей следующих документов в налоговую:

  • скан/копия о регистрации брака;
  • заявление о долевом распределении жилплощади;
  • свидетельство о рождении ребенка (если у пары есть дети);
  • квитанции о затратах на ремонт (при покупке квартиры в нежилом состоянии);
  • чеки об уплате услуг строителей и ремонтных компаний.

Заемщику требуется указать номер банковского счета, на него будут перечисления 13-ти процентного имущественного вычета. В налоговой декларации также заполнить поле с кодом ИНН, узнать его можно в отделении госслужбы или на ее официальном сайте service.nalog.ru/inn.html

Максимальная сумма выплаты при покупке квартиры, составляет 260 тыс.рублей
Максимальная сумма выплаты при покупке квартиры, составляет 260 тыс.рублей

Особенность подачи документов

Большая часть официальных бумаг в 2018 году должна подаваться в виде копий, которые необходимо заверить. Как это сделать? Процедура проводиться самим плательщиком налогов или работником нотариальной компании. В первом варианте лицо, подаваемое документы, должно на всех страницах собственноручно прописать, что копия верна, и поставить фамилию, имя, роспись. Без этих мелких деталей весь пакет копий считается недействительным.

Заключение

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку требует документы в налоговую, благодаря им процедура по возмещению в 2018 году будет правомерной. Прежде чем подавать заявление, стоит ознакомиться с полным перечнем необходимых соглашений, чеков и справок. Стоит учитывать нюансы, когда собственниками жилья, взятого под имущественный кредит, являются супруги и есть дети.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here