Каждый банк предлагает свои условия кредитования пользователей. Один предлагает более низкий процент от суммы долга, другой – минимальный первый взнос или оптимальные процессы оформления официальных бумаг. Для определенной категории клиентов своя программа лояльности. Где же самая выгодная ипотека?
Среди большого количества банков выбрать самый выгодный ипотечный кредит в Москве достаточно просто. Главное – решить, какая сумма необходима, просчитать свои финансовые возможности и определить тип жилплощади.
Условия оформления ипотечного кредита на новостройку
Приобретение жилой площади в новостройке имеют свои особенности проведения банковских процедур в разных московских банках. Рассмотрим наиболее популярные из них:
- Дельта Кредит банк – компания, которая обещает своим клиентам при взятии ипотеки годовую ставку в 10,75%. Он обладает достаточно лояльной программой: минимальная сумма кредита от 0,5 млн. рублей, максимальная зависит от финансовых возможностей физического лица. Первая оплата должна состоять в размере 20% от долга. Возврат возможен от 5 до 25 лет.
- Сбербанк имеет много кредитных кампаний, начиная от мелких расходов до ипотечных на приобретение жилья. Банк дает заем как для покупки квартиры на первичном рынке, так и на вторичном. Годовая комиссия – 11,5%. Компания может предоставить сумму в долг от 300 тыс. рублей сроком до 30 лет. Подробности денежного займа на покупку квартиры можно посмотреть на сайте банка http://www.sberbank.ru/ru/person и решить, предоставляет ли Сбербанк самый выгодный ипотечный кредит в Москве.
- НС – финансовое учреждение, отличающееся максимальным денежным займом, который оно может предоставить клиенту. 18,5 млн. рублей – сумма, доступная пользователям от банка. Срок выплат – 25 лет. Процент переплаты может меняться – 3-12% годовых. Первое внесение средств составляет 10%, они могут быть из личного капитала клиента. Основное условие сводится к тому, что жилье, приобретаемое в ипотеку, должно представляться на первичном рынке недвижимости.
- Россельхозбанк – одно из немногих финансовых учреждений, которые работают с государственными ипотеками и определенными жилищными комплексами. В данном случае новостройки Царицыно продаются по партнерским соглашениям с банком Россельхозбанк. Он предлагает будущим владельцам ипотечного счета выгодный минимальный процент комиссий в 9% в год и кредит в максимум 20 млн. рублей. Как и у многих компаний, период возврата средств – 30 лет.
Выгодная ипотека на вторичном рынке
Вторичный рынок имеет свои преимущества. На нем представлены квартиры в достроенном доме с оборудованными электропроводками, санузлами, обустроенными комната, готовыми для проживания. Конечно, есть свои нюансы при покупке таких квартир, но их плюс в адекватной стоимости. С кредитами на подобную недвижимость работают следующие банки:
- РосЕвроБанк – банк, который может выдавать до 0,5 млн. рублей по займу для приобретения квартиры на вторичном рынке. Он разрешает погашать долг на протяжении 20 лет. Первый взнос равен 15%, а налоговый сбор составляет от 9,75%.
- Дельта Кредит Банк – компания также занимается предоставлением денежных средств на покупку недвижимости вторичного типа. Она предоставляет финансовые займы от 600 тыс. рублей под комиссию в 10,75% годовых. Заемщик может возвращать долг в период от 5 до 25 лет.
- Банк Жилищного Финансирования – банк, сотрудничающий с Агентством ипотечного жилищного кредитования по специальной социальной кампании. Обе фирмы разработали оптимальные условия для разных категорий клиентов. Оптимальной программой считается минимальный взнос 20% и процент переплаты в 10,75%. Также владельцы ипотеки смогут осуществить возврат сроком до 30 лет.
- Транскапиталбанк предлагает физическим лицам финансовые выплаты для решения квартирных вопросов: обустройство дома, ремонт, покупка недвижимости. На протяжении долгого периода банк сотрудничает с застройщиками комплекса Успенский квартал, предлагая будущим жильцам максимально высокие кредитные суммы – от 1 до 20 млн. рублей. Первая выплата должна составлять 8%, а процентная ставка – 8%.
Льготные типы квартирных займов в Москве
Еще одним критерием для того, чтобы определить, какой банк наиболее удобный и надежный, являются типы квартирных займов. Их существует несколько, и не в каждом финансовом учреждении они входят в перечень услуг. Физическому лицу, решившему обзавестись жильем в долг, стоит рассмотреть такие варианты:
- специальная программа, предназначенная военнослужащим, - она подразумевает сниженный процент годовой комиссии и лояльные условия для погашения материальной задолженности;
- молодежная кампания, цель которой – поддержать семью, которая только узаконила свои отношения, из государственного бюджета выделяются средства на поддержание благосостояния начинающих специалистов и молодых семей, для этого государство оплачивает первый взнос за квартиру;
- социальная выгодная ипотека – создана для определенных слоев населения, они требуют дополнительной помощи из казны страны и состоят на социальном учете, для них предусмотрена налоговая ставка в 9,9% и первоначальной выплатой 10% от суммы оформленного долга.
В Москве и Московской области значительно больше видов ипотечных кредитов. Детальнее можно узнать в банковских отделениях. Дополнительные варианты самых выгодных ипотечных кредитов в Москве можно узнать у застройщиков, которые имеют банковских партнеров.
В Москве самое большое количество банков, которые знают, что такое выгодная ипотека на покупку квартиры. Разные налоговые проценты, размер первоначального взноса и период выплаты – каждая финансовая компания располагает оптимальными программами. Также узнать про лояльную политику выплат долга можно у компаний, осуществляемых строительство жилищного комплекса.
