Приобретение собственного жилья – наиболее ответственный момент в жизни каждого гражданина. Купить квартиру собственными средствами не всегда возможно. По этой причине большинство людей обращаются в крупнейший банк страны за ипотечным кредитом. В данном случае потребуется осуществить первоначальный взнос на ипотеку в Сбере.
Данный показатель может составлять солидную сумму, однако она в любом случае значительно ниже, чем приобретение жилья собственными силами.
- Какой первоначальный взнос на ипотеку в Сбере
- Кто может не платить первоначальный взнос
- Сравнение минимальных взносов по разным программам Сбера
- Часто задаваемые вопросы о первоначальном взносе в Сбере
- Можно ли использовать материнский капитал как первый взнос?
- Что будет, если не внести первоначальный взнос вовремя?
- Влияет ли размер первого взноса на процентную ставку?
- Можно ли вернуть первоначальный взнос, если ипотеку не одобрили?
- Есть ли ипотека без первоначального взноса в Сбере?
Какой первоначальный взнос на ипотеку в Сбере
Данный банк считается наиболее лояльным для клиентов. Это также распространяется на ипотечное кредитование. В целом кредитно-финансовые учреждения требуют сумму от 10% до 30% от стоимости жилья.
Первоначальный взнос в Сбере ограничивается 20% на квартиры и 25% на загородное жильё. Объекты недвижимости, находящиеся за городской чертой, – это всегда риск для банков, поэтому процент несколько выше. Это касается строительных работ (то есть объект ещё не возведён).
В целом требования по первоначальному взносу выглядят так:
- Покупка квартиры в строящемся здании – от 15%. Заёмщик может использовать материнский капитал на данную выплату. Это упрощает процедуру ипотечного кредитования;
- Приобретение уже готового жилья (вторичный рынок) – от 20%;
- Получение ипотечного кредита по государственным программам – от 20%. В этом случае заёмщик не тратит свои деньги, а использует субсидию, выделенную государством. Как правило, данная сумма составляет 250 тысяч рублей.
Исходя из этих сведений, можно сказать, что первоначальный взнос в Сбере стабильно держится на уровне 20% от стоимости жилья.
Однако это не главная проблема заёмщиков. Сложнее вносить ежемесячные выплаты на протяжении длительного времени (от 10 до 30 лет). Чтобы избежать трудностей, воспользуйтесь кредитным калькулятором, который рассчитает сумму платежа. Для этого перейдите по ссылке и выберите интересующее предложение. Стоит напомнить, что на данный момент Сбер предлагает ставки от 15,7% на жильё в новостройках.
Первоначальный взнос на ипотеку – один из ключевых шагов к получению собственного жилья. Предварительно потребуется собрать пакет документов и подать заявку в банк. Это отнимает время, однако такой подход остаётся единственным для граждан, которые не могут приобрести жильё за свой счёт.
Кто может не платить первоначальный взнос
Избежать условия о выплате 10–15% от стоимости жилья можно. Для этого нужно соответствовать требованиям. Условия заключаются в следующем:
- Ипотечный кредит предоставляется по программе государственного плана в сфере кредитования населения. Воспользоваться такой возможностью получится в банках, которые имеют долю государства в своих активах;
- Первоначальный взнос в Сбере заменяется материнским капиталом. Этим предложением пользуются многие заёмщики;
- Клиент, желающий оформить ипотечный кредит, – военнослужащий;
- Обращение в Сбер за услугой рефинансирования. В этом случае платить взнос не потребуется, так как он уже был уплачен в другой банковской структуре при оформлении изначального ипотечного договора;
- Избежать необходимости первоначального взноса могут клиенты, уже сотрудничающие со Сбером (получение зарплаты, наличие вкладов).
Каждая заявка рассматривается индивидуально. Наибольшие шансы на отсутствие первоначального взноса на ипотеку в Сбере имеют следующие граждане:
- Молодые супруги (как правило, до 35 лет);
- Лица, которые не имеют другого жилья;
- Граждане, стоящие в очереди на получение недвижимости по льготам.
К этой категории также относятся заёмщики других банков, которые планируют выполнить рефинансирование в Сбере.
Прежде чем вносить первоначальный взнос на ипотеку в Сбере, подайте заявку на кредитование. Кроме того, потребуется подписать страховое соглашение. Это несколько увеличит общую сумму выплат, однако в данном случае этот нюанс сыграет на стороне клиента. Выплачивать заём придётся долго, и в случае финансовых проблем страховая компания возьмёт обязательства на себя.
Сравнение минимальных взносов по разным программам Сбера
Для наглядности ниже представлена таблица с актуальными на 2026 год условиями по минимальному первоначальному взносу.
| Программа ипотеки | Минимальный взнос | Примечание |
|---|---|---|
| Новостройка | от 15% | Для зарплатных клиентов – от 10% |
| Вторичное жильё | от 20% | Для зарплатных клиентов – от 10% |
| Загородная недвижимость | от 25% | Выше из-за рисков ликвидности |
| Семейная ипотека | от 20% | Возможно использование маткапитала |
| Военная ипотека | от 0% | Взнос покрывается государством |
| Рефинансирование | не требуется | Взнос уже оплачен в другом банке |
Часто задаваемые вопросы о первоначальном взносе в Сбере
Рассмотрим самые популярные вопросы, которые возникают у заёмщиков при планировании первого взноса по ипотеке.
Можно ли использовать материнский капитал как первый взнос?
Да, это один из самых распространённых способов. Материнский капитал полностью покрывает сумму первоначального взноса. Не требуется ждать, пока ребёнку исполнится три года.
Что будет, если не внести первоначальный взнос вовремя?
Банк не одобрит выдачу кредита. Первоначальный взнос – это обязательное условие для заключения ипотечного договора. Без него сделка не состоится.
Влияет ли размер первого взноса на процентную ставку?
Влияет. Чем выше взнос, тем ниже ставка. При взносе от 20% и выше банк предлагает более выгодные условия. При взносе от 50% ставка снижается дополнительно.
Можно ли вернуть первоначальный взнос, если ипотеку не одобрили?
Да, если вы уже перевели средства на аккредитив или эскроу-счёт, но кредит не одобрен, банк вернёт деньги. Обычно это занимает от 3 до 14 рабочих дней.
Есть ли ипотека без первоначального взноса в Сбере?
Прямой программы «ипотека без взноса» в Сбере нет. Однако взнос можно заменить материнским капиталом или субсидией. Также он не требуется при рефинансировании ипотеки из другого банка.
А вы сталкивались с оформлением ипотеки в Сбере? Какие подводные камни встретили при расчёте первого взноса? Поделитесь своим опытом в комментариях – это поможет другим читателям избежать типичных ошибок при оформлении жилищного кредита.
